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Maison

MONTFARVILLE

Nous vous présentons "Véronique", une joli maison traditionnelle nichée dans un cadre de verdure à MONTFARVILLE, un village pittoresque du Val de Saire, et surtout à environ 400mètres de la plage de la Mare. Cette propriété bénéficiant de la proximité de la mer, fait qu'elle rassemble tous les atouts pour une maison familiale en résidence principale ou secondaire. Une jolie vue mer serait possible en aménageant la partie grenier et en perçant une ouverture dans le pignon de l'étage. Son cadre paisible et son emplacement font de cette jolie maison un havre de paix et , bien sûr, offre une proximité aux activités nautiques.

Vous découvrirez au rez de chaussée une belle pièce de vie très lumineuse et d'une cheminée insert et d'une cuisine séparée. 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un garage de dimension correcte avec coin cellier vient compléter la maison. Vous découvrirez également 3 chambres de belles dimensions et surtout très lumineuses car exposées plein Sud.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier mezzanine desservant 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et WC et une belle surface de grenier à isoler/aménager.



Cette belle maison traditionnelle est une véritable opportunité pour les personnes aimant le calme et la verdure, tout en étant proche de la mer et pas très loin des commerces. Ne perdez pas de temps pour découvrir ce bien d'exception !

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862



Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
309 750 €
7 pièce(s)
5 chambre(s)
147 m²
Ref.355

* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    7
  • Chambre(s) :
    5
  • Cuisine :
    séparée équipée
  • Chauffage :
    individuel électrique
  • WC :
    2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    1390 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    900€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    MONTFARVILLE
  • Année de construction :
    1980
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 254 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 28/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Garage :
      14.59m2
    • Cellier :
      5.38m2
    • Entrée :
      7.40m2
    • Séjour double :
      39.96m2
    • Cuisine :
      8.76m2
    • WC :
      1.09m2
    • Salle d'eau :
      5.35m2
    • Dégagement :
      7.55m2
    • Pièce :
      2.02m2
    • Chambre :
      11.60m2
    • Chambre :
      10.24m2
    • Chambre :
      13.00m2
    • Mezzanine :
      14.00m2
    • Chambre :
      9.73m2
    • Chambre :
      10.10m2
    • Salle de bains avec wc :
      6.40m2
    • Grenier :
      30.00m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      7
    • Chambre(s) :
      5
    • Cuisine :
      séparée équipée
    • Chauffage :
      individuel électrique
    • WC :
      2
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      1390 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      900€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      MONTFARVILLE
    • Année de construction :
      1980
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 254 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 28/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    • Garage :
      14.59m2
    • Cellier :
      5.38m2
    • Entrée :
      7.40m2
    • Séjour double :
      39.96m2
    • Cuisine :
      8.76m2
    • WC :
      1.09m2
    • Salle d'eau :
      5.35m2
    • Dégagement :
      7.55m2
    • Pièce :
      2.02m2
    • Chambre :
      11.60m2
    • Chambre :
      10.24m2
    • Chambre :
      13.00m2
    • Mezzanine :
      14.00m2
    • Chambre :
      9.73m2
    • Chambre :
      10.10m2
    • Salle de bains avec wc :
      6.40m2
    • Grenier :
      30.00m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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