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Immeuble

BARFLEUR Exclusivité

Cette fois, l'agence Le Phare est heureuse de vous présenter "Sébastien", une belle bâtisse en pierres de tailles situé en plein centre de Barfleur, (classé un des villages préféré des français) à proximité du port et de tous les commerces. Cet immeuble de rapport situé dans ce village pittoresque du Val de Saire est composé de 5 logements et d'une partie commune, d'un grenier complet aménageable, d'une petite cour et d'un cellier/atelier propice au stockage des vélos et des poubelles. Cette propriété à rénover et à repenser dans sa totalité (hors charpente/couverture et menuiseries (PVC) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer .

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 très grandes. La chambre parentale offre deux volumes avec une luminosité très présente donnant un point de vue sur mer.
Une pièce palière à repenser ou cloisonner .pour créer une salle d'eau et 1 WC intégré (Ballon d'eau chaude et WC existant.

2 appartements au RDC, 1 petite cour et la "cave", 2 à l'étage + 1 petit logement duplex accessible depuis la petite cour, 2 appartements à l'étage et un grenier aménageable sur l'ensemble.

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 22/02/2023

Consommation énergétique la plus négative des 5 lots CLASSE ENERGIE : G 844
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 28
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1250€ et 17100€ par an. (Énergie primaire)
Nombre de lots; 6. Pas de procédure en cours.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Audit Energétique du 24/05/2023
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378.000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360.000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 18.000 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».




Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
378 000 €
199 m²
Ref.364

* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 493 16 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 16 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 22/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2025 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Entrée :
      20.00m2
    • Coursive :
      23.80m2
    • Cave :
      17.75m2
    • Entrée :
      0.95m2
    • Cuisine :
      17.40m2
    • Salle d'eau avec wc :
      2.50m2
    • Pièce de vie :
      17.80m2
    • Cuisine :
      12.85m2
    • Couloir :
      1.80m2
    • Salle d'eau avec wc :
      2.40m2
    • Pièce de vie :
      19.55m2
    • Entrée :
      1.85m2
    • Cuisine :
      7.80m2
    • Dégagement :
      3.40m2
    • WC :
      0.75m2
    • Chambre de service :
      8.000m2
    • Salle de bains :
      3.80m2
    • Pièce de vie :
      16.85m2
    • Cuisine :
      10.75m2
    • Dégagement :
      2.00m2
    • WC :
      0.80m2
    • Pièce de vie :
      16.80m2
    • Chambre :
      13.10m2
    • Salle de bains :
      5.30m2
    • Cuisine :
      17.80m2
    • Chambre de service :
      8.00m2
  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 493 16 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 16 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 22/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2025 (abonnement compris)
    • Entrée :
      20.00m2
    • Coursive :
      23.80m2
    • Cave :
      17.75m2
    • Entrée :
      0.95m2
    • Cuisine :
      17.40m2
    • Salle d'eau avec wc :
      2.50m2
    • Pièce de vie :
      17.80m2
    • Cuisine :
      12.85m2
    • Couloir :
      1.80m2
    • Salle d'eau avec wc :
      2.40m2
    • Pièce de vie :
      19.55m2
    • Entrée :
      1.85m2
    • Cuisine :
      7.80m2
    • Dégagement :
      3.40m2
    • WC :
      0.75m2
    • Chambre de service :
      8.000m2
    • Salle de bains :
      3.80m2
    • Pièce de vie :
      16.85m2
    • Cuisine :
      10.75m2
    • Dégagement :
      2.00m2
    • WC :
      0.80m2
    • Pièce de vie :
      16.80m2
    • Chambre :
      13.10m2
    • Salle de bains :
      5.30m2
    • Cuisine :
      17.80m2
    • Chambre de service :
      8.00m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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