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Localisation

Maison de village

MONTFARVILLE Exclusivité

Fréderic SIMON est heureux de vous présenter cette jolie longère renovée.
"ELIANE"est située à Monntfarville un village pittoresque du Val de Saire à environ 5 minutes du bord de mer.
Son emplacement privilégié à proximité des commerces, du pôle santé en font un atout supplémentaire.
Maison clos de murs et agrémentée de massifs arborés au pourtour.

Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse ayant gardé tout son charme avec une cheminée dotée d'un poêle à pellets. A la suite une belle cuisine séparée aménagée/équipée, puis une arrière cuisine ; elle aussi très bien équipée.
Une vaste buanderie, placard et une cave à vin au sol gravillonné.

Au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes avec placards dressing. La chambre parentale offre un vaste volume avec une luminosité très présente, de grands placards dressing et dotée d'un WC avec meuble vasque.
La plus petite fait actuellement office de chambre enfants, mais pourrait être exploitée en bureau.

Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON 06.42.88.67.95

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
283 500 €
6 pièce(s)
3 chambre(s)
151 m²
Ref.353

* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    6
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée équipée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    362 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    804€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    MONTFARVILLE
  • Année de construction :
    1850
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Entrée :
      4.80m2
    • Dressing :
      0.45m2
    • WC :
      1.05m2
    • Salle d'eau :
      3.65m2
    • Pièce de vie :
      40.50m2
    • Cuisine :
      12.75m2
    • Cuisine :
      9.00m2
    • Buanderie :
      24m2
    • Cave :
      4.65m2
    • Palier :
      3.50m2
    • Chambre :
      13.80m2
    • Chambre de service :
      7.20m2
    • Chambre :
      25.50m2
    • Salle de jeux :
      19.00m2
    • Atelier :
      23.50m2
    • Grenier :
      50.00m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      6
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée équipée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      3
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      362 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      804€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      MONTFARVILLE
    • Année de construction :
      1850
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • Entrée :
      4.80m2
    • Dressing :
      0.45m2
    • WC :
      1.05m2
    • Salle d'eau :
      3.65m2
    • Pièce de vie :
      40.50m2
    • Cuisine :
      12.75m2
    • Cuisine :
      9.00m2
    • Buanderie :
      24m2
    • Cave :
      4.65m2
    • Palier :
      3.50m2
    • Chambre :
      13.80m2
    • Chambre de service :
      7.20m2
    • Chambre :
      25.50m2
    • Salle de jeux :
      19.00m2
    • Atelier :
      23.50m2
    • Grenier :
      50.00m2

    Fréderic SIMON (EI)

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