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EQUEURDREVILLE-HAINNEVILLE Exclusivité

À vendre en exclusivité : Maison familiale mitoyenne à Équeurdreville, Cherbourg-en-Cotentin

Venez découvrir "CLAIRE", une charmante maison familiale mitoyenne située à Équeurdreville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.

Avec une surface habitable d'environ 120m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés, parfaits pour une famille ou pour recevoir.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda chauffée, offrant une superficie d’environ 63 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d’un insert pour des soirées d’hiver chaleureuses.

La véranda, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont l’une donne accès à un grenier. Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

Le dernier étage abrite une chambre mansardée de 14 m² au sol. Un espace cosy et indépendant, idéal pour un adolescent, une salle de jeux ou un bureau. Elle dispose également d’un second grenier, pratique pour le rangement.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin clos et d’une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour laisser les enfants jouer en sécurité ou partager des repas à l’extérieur.

Enfin, un grand garage indépendant de 45 m² vous offre la possibilité de stationner deux véhicules. Il dispose également d’un grenier de stockage, idéal pour entreposer ou même imaginer un espace supplémentaire.


Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
241 960 €
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121 m²
Ref.325

* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    5
  • Chambre(s) :
    4
  • Cuisine :
    américaine équipée
  • Chauffage :
    individuel gaz
  • WC :
    2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    297 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    1350€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    EQUEURDREVILLE-HAINNEVILLE
  • Année de construction :
    1960
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique
    • F

      Passoire énergétique
    • G

      Passoire énergétique
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 153 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
    • Détail agencement
    • Entrée :
      2.69m2
    • Pièce de vie :
      40.27m2
    • Véranda :
      23m2
    • WC :
      1.5m2
    • Palier :
      4m2
    • Chambre :
      10m2
    • Chambre :
      12.50m2
    • Chambre :
      10m2
    • Salle d :
      4.33m2
    • WC :
      1.5m2
    • Chambre :
      14m2
    • Garage :
      45m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      5
    • Chambre(s) :
      4
    • Cuisine :
      américaine équipée
    • Chauffage :
      individuel gaz
    • WC :
      2
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      297 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      1350€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      EQUEURDREVILLE-HAINNEVILLE
    • Année de construction :
      1960
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique
    • F

      Passoire énergétique
    • G

      Passoire énergétique
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 153 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
    • Entrée :
      2.69m2
    • Pièce de vie :
      40.27m2
    • Véranda :
      23m2
    • WC :
      1.5m2
    • Palier :
      4m2
    • Chambre :
      10m2
    • Chambre :
      12.50m2
    • Chambre :
      10m2
    • Salle d :
      4.33m2
    • WC :
      1.5m2
    • Chambre :
      14m2
    • Garage :
      45m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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