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Maison

BARFLEUR Exclusivité

"Anna", L'agence le Phare est heureuse de vous présenter en Exclusiivité ce bien dans un état irréprochable., confortable et très "cosy". Cette agréable propriété est située dans un village pittoresque du Val de Saire, élu l'un des plus beaux villages de France, nommé BARFLEUR avec un emplacement privilégié à proximité des commerces, pôle santé et proche du port et de la mer .
Petit terrain agréable devant au Sud avec zone terrasse et un second sur l'arrière .

Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée ave placard, une salle d'eau avec WC, une jolie pièce faisant office de chambre avec un lit double. Puis vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec une cheminée dotée d'un poêle à bois. avec cuisine semi séparée et très bien aménagée, puis les deux pièces donnant accès à une vaste véranda, idéale pour des repas familiaux ou entre amis.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 grandes. Une salle de bains avec double vasque, bidet et WC complète cet espace nuit.
Cette belle maison mérite vraiment une visite et l, à coup sû, vous laissera sous le charme.
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
au 06.42.88.67.95

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 10/09/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 333
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : E 59
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3940€ et 5400€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Audit Energétique du 10/09/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 250 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 305 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 15 250 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
320 250 €
7 pièce(s)
2 chambre(s)
127 m²
Ref.378

* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    7
  • Chambre(s) :
    2
  • Cuisine :
    coin cuisine équipée
  • Chauffage :
    individuel fuel
  • WC :
    2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    339 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    771€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    BARFLEUR
  • Année de construction :
    1973
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3940.00€ et 5400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/12/2024 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Pièce :
      10m2
    • Coursive :
      12.80m2
    • Buanderie :
      9.00m2
    • Salle d :
      2.68m2
    • Dégagement :
      3.40m2
    • Chambre de service :
      8.45m2
    • Dégagement :
      5.30m2
    • Cuisine :
      10.50m2
    • Salon :
      23.50m2
    • Véranda :
      2.70m2
    • Salle de bains avec wc :
      7.25m2
    • Dégagement :
      3.70m2
    • Chambre de service :
      7.70m2
    • Chambre :
      9.40m2
    • Chambre :
      11.50m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      7
    • Chambre(s) :
      2
    • Cuisine :
      coin cuisine équipée
    • Chauffage :
      individuel fuel
    • WC :
      2
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      339 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      771€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      BARFLEUR
    • Année de construction :
      1973
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3940.00€ et 5400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/12/2024 (abonnement compris)
    • Pièce :
      10m2
    • Coursive :
      12.80m2
    • Buanderie :
      9.00m2
    • Salle d :
      2.68m2
    • Dégagement :
      3.40m2
    • Chambre de service :
      8.45m2
    • Dégagement :
      5.30m2
    • Cuisine :
      10.50m2
    • Salon :
      23.50m2
    • Véranda :
      2.70m2
    • Salle de bains avec wc :
      7.25m2
    • Dégagement :
      3.70m2
    • Chambre de service :
      7.70m2
    • Chambre :
      9.40m2
    • Chambre :
      11.50m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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