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Maison

URVILLE-NACQUEVILLE

Très belle bâtisse de 229m² habitable, en front de mer sur 1563 m² de terrain, datant du début des années1900.
Elle fut édifiée à la demande d'une amie proche de l'infante d'Espagne.
Le village où Landemer marque le début du sentier des Douaniers dans la Hague (Chemin de Grande Randonnée GR223), vous serez sur les traces de Boris Vian ou de l’infante d’Espagne qui fit la réputation de cette station balnéaire à la belle époque.

En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée donnant sur un grand espace salle-salon avec cheminée d'époque (vue mer), disposant d'un accès au jardin d'hiver et à la terrasse exterieur (Ouest), une cuisine dinatoire ayant également une sortie sur le jardin (Sud),
Un très bel escalier vous emmènera, à l'étage où vous disposerez d'un salon avec une très belle vue mer, d'un grand bureau pouvant servir de chambre (vue mer), de 2 salles de bains avec toilettes, d'un dressing et d'une
chambre ( vue mer), 1 bureau (vue mer).
Sous combles, 2 chambres, lavabo, grenier.
Dans le jardin une dépendance en pierre accueille une chaufferie et au dessus un bureau avec un accès escalier par l'exterieur.
Le jardin est clos et arboré.

Moyen de chauffage : chaudière à granulés récente.



Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799.500 €
Prix de vente hors honoraires d’agence :780.000 €
Honoraires : 2.5% TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 19.500 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
799 500 €
11 pièce(s)
4 chambre(s)
229 m²
Ref.127

* 780 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    11
  • Chambre(s) :
    4
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    1563 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    1200€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    URVILLE-NACQUEVILLE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 273 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an
  • Détail agencement
    • Entrée :
      16.36m2
    • Pièce de vie :
      60.31m2
    • Loggia :
      24m2
    • Cuisine :
      23.72m2
    • WC :
      1.5m2
    • Pièce :
      30.84m2
    • Chambre :
      20.11m2
    • Salle de bains avec wc :
      9.88m2
    • Salle de bains :
      8.15m2
    • Dressing :
      8.26m2
    • Chambre :
      14.81m2
    • Chambre :
      12m2
    • Chambre :
      12.44m2
    • Pièce :
      3.80m2
    • Bureau :
      13m2
    • Dépendance :
      36m2
    • Cave :
      m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      11
    • Chambre(s) :
      4
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      3
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      1563 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      1200€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      URVILLE-NACQUEVILLE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 273 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an
    • Entrée :
      16.36m2
    • Pièce de vie :
      60.31m2
    • Loggia :
      24m2
    • Cuisine :
      23.72m2
    • WC :
      1.5m2
    • Pièce :
      30.84m2
    • Chambre :
      20.11m2
    • Salle de bains avec wc :
      9.88m2
    • Salle de bains :
      8.15m2
    • Dressing :
      8.26m2
    • Chambre :
      14.81m2
    • Chambre :
      12m2
    • Chambre :
      12.44m2
    • Pièce :
      3.80m2
    • Bureau :
      13m2
    • Dépendance :
      36m2
    • Cave :
      m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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