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Maison

URVILLE-NACQUEVILLE

Très belle bâtisse de 229m² habitable, en front de mer sur 1563 m² de jardin, datant du début des années1900.
Elle fut édifiée à la demande d'une amie proche de l'infante d'Espagne.
Le village où Landemer marque le début du sentier des Douaniers dans la Hague (Chemin de Grande Randonnée GR223), vous serez sur les traces de Boris Vian ou de l’infante d’Espagne qui fit la réputation de cette station balnéaire à la belle époque.

En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée donnant sur un grand espace salle-salon avec cheminée d'époque (vue mer), disposant d'un accès au jardin d'hiver et à la terrasse exterieur (Ouest), une cuisine dinatoire ayant également une sortie sur le jardin (Sud),
Un très bel escalier vous emmènera, à l'étage où vous disposerez d'un salon avec une très belle vue mer, d'un grand bureau pouvant servir de chambre (vue mer), de 2 salles de bains avec toilettes, d'un dressing et d'une
chambre ( vue mer), 1 bureau (vue mer).
Sous combles, 2 chambres, lavabo, grenier.
Dans le jardin une dépendance en pierre accueille une chaufferie et au dessus un bureau avec un accès escalier par l'exterieur.
Le jardin est clos et arboré.

Moyen de chauffage : chaudière à granulés récente.



Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
807 612 €
11 pièce(s)
4 chambre(s)
275 m²
Ref.127

* 780 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    11
  • Chambre(s) :
    4
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    1563 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    1200€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    URVILLE-NACQUEVILLE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 273 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an
    • Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      11
    • Chambre(s) :
      4
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      3
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      1563 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      1200€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      URVILLE-NACQUEVILLE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 273 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an

    • Clara GODOT

    Directrice d'agence
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