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Maison

SAINT-GERMAIN-LE-GAILLARD

Charmante maison située dans un petit hameau maison en pierres rénovée dans une éthique écologique.

La maison édifiée sur un terrain d'environ 2899m², dispose d'une superficie d'environ 104 m² habitables avec possibilité d'agrandir dans la dépendance accolée.
Le jardin arboré offre une serre, un cabanon, et une cabane en bois.
Quelques finitions sont à prévoir.
Rez de jardin : un grand séjour avec poêle de masse, ouverte sur la cuisine, arrière cuisine/Buanderie, grande Salle d'eau avec douche type à l'italienne, toilette sèche, belle pièce pouvant servir de chambre en RDC.
1er étage : Escalier en orme, palier desservant les deux chambres, Grenier aménageable à la suite.

Matériaux de qualités et eco-responsables : Chanvre, chaux, liège, paille, enduit terre.
Charpente de la maison et toiture 2015.
Ce bien est proche des grands axes, et se situe à 5 minutes des PIEUX.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189.000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180.000€
Honoraires : 5% TTC soit 9.000 € TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

DPE : fait le 13/01/2024
Consommation énergétique : D 219
Emission de gaz à effets de serres : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
189 000 €
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104 m²
Ref.227

* 189 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    4
  • Chambre(s) :
    2
  • Cuisine :
    séparée équipée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    2880 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    400€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    SAINT-GERMAIN-LE-GAILLARD
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 219 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 13/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
    • Détail agencement
    • Séjour :
      38.70m2
    • Cuisine :
      m2
    • Salle d'eau :
      10.47m2
    • WC :
      m2
    • Pièce :
      20m2
    • Chambre :
      11.73m2
    • Chambre :
      13.90m2
    • Garage :
      27m2
    • Dépendance :
      m2
    • Dépendance :
      m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      4
    • Chambre(s) :
      2
    • Cuisine :
      séparée équipée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      1
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      2880 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      400€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      SAINT-GERMAIN-LE-GAILLARD
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 219 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 13/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
    • Séjour :
      38.70m2
    • Cuisine :
      m2
    • Salle d'eau :
      10.47m2
    • WC :
      m2
    • Pièce :
      20m2
    • Chambre :
      11.73m2
    • Chambre :
      13.90m2
    • Garage :
      27m2
    • Dépendance :
      m2
    • Dépendance :
      m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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