Longère

La Hague Exclusivité

EXCLUSIVITE pour "Charlotte", cette longère mitoyenne avec possibilité d'acquerir la grange d'a coté . Charme, calme et potentiel.

Située sur les hauteurs d’Urville-Nacqueville, à seulement 3 km du bord de mer, "Charlotte" séduit par son environnement paisible, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La partie habitable à terminer de rénover d’environ 90 m² , hors grenier aménageable, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un séjour,
Un salon, avec sortie sur l'exterieur,
Une petite cuisine indépendante avec débarras attenant,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l’étage :
Deux chambres passantes, un dressing
Un bureau, avec accès direct au jardin.

Au-dessus : un grenier aménageable, déjà équipé de 3 fenêtres de toit (Velux), offrant un beau potentiel supplémentaire.

La propriété dispose également de 3 dépendances dont une avec le systeme de pompe à chaleur un ensemble aux usages variés, parfait pour du stockage, une activité ou un projet de rénovation.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 835 m².

Le confort est assuré par une pompe à chaleur.
Photos non contractuelles : certaines images ont été retouchées pour illustrer des possibilités d’aménagement seulement sur la barrière séparative dans la cour et le mobilier.


Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
210 000 €
8 pièce(s)
2 chambre(s)
91 m²
Ref.44

* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
    Clara Godot

    Clara Godot

    Directrice d'agence

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Hague (50460).
    Ce longère offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 836 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1789.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.