Maison

Montfarville Exclusivité

Fréderic SIMON (EI) est heureux de vous présenter un joli ensemble immobilier à rénover dans sa totalité en pierres de pays, composé d'une habitation principale et de grandes annexes à usage de garage. Cette propriété nommée "SIDONIE" est située dans un hameau tranquille de Montfarville, un village pittoresque du Val de Saire, et se trouve à environ 15 minutes du bord de mer (Le Cap) à vélo.
Son emplacement privilégié non loin des commerces, du pôle santé sont un atout supplémentaire à ce bien.
Jolie cour de stationnement, nombreuses dépendances avec garages, vastes greniers propices au développement de la maison

Cette propriété, riche en histoire avec ses belles pierres granitiques typiques du Val de Saire.
Cette demeure a un très gros potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou création de gîtes.


Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
217 300 €
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106 m²
Ref.42

* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    4
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    922 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    791€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    Montfarville
  • Année de construction :
    1800
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    517
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2026 (abonnement compris)
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      4
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel électrique radiateur
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      922 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      791€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      Montfarville
    • Année de construction :
      1800
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    517
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2026 (abonnement compris)
    Frédéric SIMON (EI)

    Frédéric SIMON (EI)

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfarville (50760).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 922 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 217 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 298 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 660 € et 5 000 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.