Ferme

Montfarville

L'agence le Phare, Fréderic SIMON est heureux de vous présenter une jolie maison de village nommée "PIERRICK", située dans un hameau tranquille de Montfarville, un village pittoresque du Val de Saire à environ 5 minutes du bord de mer.
Son emplacement privilégié à proximité des commerces, du pôle santé en font un atout supplémentaire.
Jolie cour de stationnement, nombreuses dépendances avec garages, vastes greniers propices au développement de la maison

Cette propriété, riche en histoire avec ses belles pierres granitiques typiques du Val de Saire.
Cette demeure a un très gros potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou création de gîtes.


Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON 06.42.88.67.95

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 27/10/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : G 517
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 16
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3660€ et 5000€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris) Logement très énergivore.
AUDIT fait le 27/10/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254.400 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240.000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14.400 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
254 000 €
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106 m²
Ref.42

* 239 623 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    517
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    517
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
    placeholder agents

    Frédéric SIMON (EI)

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