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Maison

LE MESNIL-AU-VAL

Belle longère du XVIIIe siècle bâtie sur un terrain d'environ 850 m².
Elle vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité.
Agréablement distribuée, elle possède au Rez-de-Chaussée une cuisine dinatoire donnant un accès direct au jardin, une pièce de vie et son poêle à bois, qui vous apportera un espace de vie cosy.
Vous disposez également d'un WC.
A l'étage un pallier distribue 5 chambres (dont une avec accès au jardin), une salle d'eau, une salle de bain et WC.
Au dessus, vous trouverez une belle chambre mansardée pouvant faire office de bureau.
A l'extérieur se trouvent un abris à bois et une dépendance en pierre.
Ce bien est proche des grands axes, et se situe à 10 minutes de Cherbourg-En-Cotentin.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341.682 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 330.000 €
Honoraires : 3.54 % TTC soit 11.682 € TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

DPE : fait le 26/09/2023
Consommation énergétique : C 203
Emission de gaz à effets de serres : D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3370€ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
341 682 €
9 pièce(s)
6 chambre(s)
186 m²
Ref.224

* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    9
  • Chambre(s) :
    6
  • Cuisine :
    équipée
  • Chauffage :
    individuel fuel
  • WC :
    2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    850 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    1400€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    LE MESNIL-AU-VAL
  • Année de construction :
    1791
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 203 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 47 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 26/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 47 kg C02/m2.an
    • Détail agencement
    • Cuisine :
      22.45m2
    • Pièce :
      3.32m2
    • WC :
      1.50m2
    • Cellier :
      40m2
    • Pièce :
      24m2
    • Salon :
      25.19m2
    • Chambre :
      21.45m2
    • Chambre :
      10.75m2
    • Chambre :
      10.87m2
    • WC :
      1.50m2
    • Salle d'eau :
      5.1m2
    • Salle de bains :
      5.05m2
    • Chambre :
      12.46m2
    • Chambre :
      14.67m2
    • Chambre :
      24.40m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      9
    • Chambre(s) :
      6
    • Cuisine :
      équipée
    • Chauffage :
      individuel fuel
    • WC :
      2
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      850 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      1400€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      LE MESNIL-AU-VAL
    • Année de construction :
      1791
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 203 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 47 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 26/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 47 kg C02/m2.an
    • Cuisine :
      22.45m2
    • Pièce :
      3.32m2
    • WC :
      1.50m2
    • Cellier :
      40m2
    • Pièce :
      24m2
    • Salon :
      25.19m2
    • Chambre :
      21.45m2
    • Chambre :
      10.75m2
    • Chambre :
      10.87m2
    • WC :
      1.50m2
    • Salle d'eau :
      5.1m2
    • Salle de bains :
      5.05m2
    • Chambre :
      12.46m2
    • Chambre :
      14.67m2
    • Chambre :
      24.40m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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