Maison

Valcanville

AMBRE est une agréable maison lumineuse de 4 chambres, 2 salles d'eau, vaste garage et grenier avec exposition idéale sur la terrasse et le jardin.
Elle est située dans un village tranquille pittoresque du Val de Saire, et se trouvant proche de Quettehou, Barfleur ou Saint vaast la hougue.
Son emplacement privilégié non loin des commerces, avec un ramassage scolaire (bus) de l'autre côté de la rue.

Cette propriété a été rénovée avec soins avec une décoration plaisante qui saura séduire le plus grand monde


Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON 06.42.88.67.95

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 01/09/2026


Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
249 100 €
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126 m²
Ref.79

* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    5
  • Chambre(s) :
    4
  • Cuisine :
    américaine
  • Chauffage :
    individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    917 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    620€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    Valcanville
  • Année de construction :
    1900
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5056.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      5
    • Chambre(s) :
      4
    • Cuisine :
      américaine
    • Chauffage :
      individuel fuel radiateur
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      917 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      620€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      Valcanville
    • Année de construction :
      1900
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5056.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
    Frédéric SIMON (EI)

    Frédéric SIMON (EI)

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valcanville (50760).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 917 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 683 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 5 056 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.

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