Appartement

Cherbourg-en-Cotentin

L’Agence Le Phare vous présente Léon, un appartement situé rue de l’Alma, en plein centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, au sein d’une petite copropriété de seulement trois copropriétaires.

Installé aux 2e, 3e et dernier étages, Léon offre une organisation atypique sur trois niveaux.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour/salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage supérieur, un palier dessert une pièce actuellement utilisée en chambre.

Enfin, au dernier niveau, une seconde pièce à usage de bureau permet d’imaginer un espace de télétravail, une pièce d’appoint ou un espace supplémentaire selon les besoins.

Un petit extérieur en indivision complète l’ensemble.

Petite copropriété de 3 copropriétaires
Charges de copropriété : 457 € par trimestre (2e trimestre 2026)
Aucune procédure en cours

Un appartement plein de personnalité, avec une configuration originale et le plaisir de profiter de la vie du centre-ville à pied.

les photos sont meublees avec de l'IA sauf la cuisine
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée avant toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
205 744 €
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
Ref.73

* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.51 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    3
  • Chambre(s) :
    2
  • Cuisine :
    américaine
  • Chauffage :
    individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    164 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    900€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    Cherbourg-en-Cotentin
  • Année de construction :
    1900
  • Copropriété :
    Oui
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      3
    • Chambre(s) :
      2
    • Cuisine :
      américaine
    • Chauffage :
      individuel gaz radiateur
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      164 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      900€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      Cherbourg-en-Cotentin
    • Année de construction :
      1900
    • Copropriété :
      Oui
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)
    Clara Godot

    Clara Godot

    Directrice d'agence

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 164 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 205 744 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 431 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.51 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.