Maison d'hôte

Barfleur

L'Agence Le Phare a le plaisir de vous présenter "MAX", une maison de maître d'exception et totalement rénovée.
Avec ses 8 chambres et salles d'eau privatives, il est totalement envisageable d'acquérir ce bien pour une maison de famille, une maison d'hôtes ou pour un business en coworking.

Cette demeure a été rénovée dans sa totalité avec des matériaux de belles factures et une très bonne isolation.

Située en plein coeur de ce charmant village de BARFLEUR, destination très prisée et élue l'un des plus beaux village de France est bien desservi: train à Valognes et Cherbourg et desserte par bus.

Vous serez accueilli par une belle entrée ornée d'un carrelage d'époque et d'un élégant escalier en orme massif. La maison dispose au RDC d'une cuisine séparée, d'une salle à manger attenante et d'un salon indépendant, mais aussi d'une chambre et salle d'eau. Dans la courette arrière, un local à vélos et une buanderie, mais aussi in duplex indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, accompagnées de leurs salles d'eau et WC privatives.
Au deuxième niveau, 2 grandes chambres avec chacune leur sanitaire.

Cette propriété unique est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se connecter à l'histoire tout en pouvant la moderniser selon leurs goûts. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

DPE : 16/08/2026
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C112
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :A4
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2240€ et € 3070 par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris)

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840.000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 815.000 €
Honoraires : 3.067 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 25000
Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 53406330862

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
840 000 €
12 pièce(s)
8 chambre(s)
219 m²
Ref.56

* 815 004 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
    placeholder agents

    Frédéric SIMON (EI)

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barfleur (50760).
    Cette maison d'hôte offre une surface habitable de 219 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 815 004 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.