Maison

Cherbourg-en-Cotentin

"Anne"169 m² habitables environ sur terrain clos et arboré de 937 m² environ

"Anne" est située aux portes de Cherbourg, dans un hameau paisible, à proximité des grands axes et à quelques minutes du centre ville, cette maison en pierre de pays allie cachet, volumes et environnement bucolique.

🔹 Surface habitable : 169 m²
🔹 Terrain clos et arboré : 937 m²
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès à salle à manger avec cheminée ancienne, sa cuisine dînatoire aménagée/équipée, son arrière-cuisine buanderie, WC.
En Entre-sol : un grand séjour avec plafond cathédrale avec un accès direct au jardin, une mezzanine servant de pièce cocon (coin lecture, couchage amis...).
A Étage : 2 grandes chambres avec cheminées anciennes, salle d’eau avec WC.
Dernier niveau mansardé : Vaste espace parental de 38 m², lumineux et intime, avec coin WC.
Grande cave, atelier.
Maison parfaitement entretenue, rénovée avec matériaux de qualité.
Extérieurs :
🌳 Jardin exposé sud/ouest, cour à l’avant exposée est, portail électrique, dépendances, abris de jardin, serre.
Mitoyenne par garage
📍 Cadre verdoyant, à deux pas du Vallon Sauvage, parfait pour les amoureux de nature et de ballade.
📞 À découvrir sans tarder !
DPE : 28/03/2025
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C101
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :C21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1611 € et € 2179 par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris)

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399.976 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 385.000 €
Honoraires : 3.89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14976 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé www.georisques.gouv

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
399 976 €
6 pièce(s)
3 chambre(s)
169 m²
Ref.45

* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    6
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    937 m2
  • Digicode :
    Non
Informations sur le lot
  • Localisation :
    Cherbourg-en-Cotentin
  • Année de construction :
    1800
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2079.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      6
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel gaz radiateur
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      937 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      Cherbourg-en-Cotentin
    • Année de construction :
      1800
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2079.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
    placeholder agents

    Clara Godot

    Directrice d'agence
  • Voir le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50130).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 937 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 976 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 998 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 611 € et 2 079 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.
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