Maison

La Hague

"Sandrine" Autonomie de plain-pied pour cette maison en hyper centre
Situé dans le centre-ville de Beaumont-Hague, maison en pierre de pays atypique.
Elle vous charmera par son emplacement en centre ville à proximité de tous commerces, école primaire, crèche, parking....
Celle-ci dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec insert et espace cuisine donnant directement dans la cour, une chambre parentale se situe au même niveau avec salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes.
A l'étage vous trouverez 2 chambres et un bureau, toilette, pièce pour faire une salle d'eau.
Le grenier est aménagé, il dispose d'une mezzanine et d'une grande chambre mansardée.
A l'arrière de la maison se trouve la cour donnant accès à un petit jardin avec 2 dépendances.
Maison édifiée sur 213m² de terrain clos.

De nombreux travaux ont été effectués : insert neuf , radiateurs à inertie sèche neufs , isolation avec laine de verre (120) sur tous les murs au rez de chaussée et 1er étage, peinture des murs, huisseries double vitrage 5 ans,

ORANO : 3 minutes
EPR : 25 minutes
ARSENAL ; 20 minutes


DPE : fait le 15/06/2023
Consommation énergétique classe energie: D 235
Emission de gaz à effets de serres classe climat B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2590 € par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190.800 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180.00€
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraire, soit 10.800 TTC
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.


Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
200 340 €
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110 m²
Ref.25

* 189 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    6
  • Chambre(s) :
    4
  • Chauffage :
    individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    1
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    213 m2
  • Digicode :
    Non
Informations sur le lot
  • Localisation :
    La Hague
  • Année de construction :
    1920
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      6
    • Chambre(s) :
      4
    • Chauffage :
      individuel électrique radiateur
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      1
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      213 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      La Hague
    • Année de construction :
      1920
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
    placeholder agents

    Clara Godot

    Directrice d'agence
  • Voir le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Hague (50440).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 213 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 200 340 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 026 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 189 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.
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