Maison de ville

Saint-Germain-le-Gaillard

L'agence Le Phare a le plaisir de vous proposer à la vente "Lila", une jolie maison traditionnelle de village située à GROSVILLE (proche Les Pieux et Bricquebec), avec un bâtiment accolé pouvant permettre d'étendre la maison d'habitation ou de créer une seconde habitation vouée à la location par exemple. Cette propriété bénéficiant de la proximité de tous commerces, fait qu'elle rassemble tous les atouts pour une maison familiale en résidence principale ou secondaire. Son cadre paisible et son emplacement font de cette jolie maison un havre de paix. Très belle exposition au soleil.

Vous découvrirez au rez de chaussée (de par la rue) une belle pièce de vie très lumineuse servant actuellement de pièce TV, 1 pièce traversante peut servir de bureau ou de petite chambre, 1 buanderie/chaufferie. Le rez de chaussée (de par le jardin) offre une belle pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC: à l'étage 1 beau palier desservant 2 jolies chambres bien exposées.. Un garage indépendant vient compléter cette propriété, ainsi que la dépendance attenante de 63.00 m² au total à rénover.



Cette belle maison traditionnelle est une véritable opportunité pour les personnes aimant le calme et la proximité des commerces. Ne perdez pas de temps pour découvrir ce bien d'exception !

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 05/07/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : B 74
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1060€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)

Prix de vente honoraires d'agence inclus :285 600 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 272.000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 13 600 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
254 400 €
6 pièce(s)
3 chambre(s)
118 m²
Ref.6

* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager

Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
    placeholder agents

    Frédéric SIMON (EI)

  • Voir le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-le-Gaillard (50340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 254 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 080 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus