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Maison de pêcheur
Barfleur
L'Agence Le Phare est heureuse de vous présenter à la vente "MARIE", une jolie maison de village en pierres de taille, couverte en ardoises et en pierres.
Située à deux pas des commerces et du port de Barfleur, village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et d'un site emblématique.
Vous découvrirez un vaste salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, puis une grande cuisines par une terrasse couverte donnant accès au jardin exposé Sud Est.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC intégré..
Le deuxième niveau abrite un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel intéressant pour répondre à vos besoins futurs.
Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 53406330862
DPE : du 23/11/2024
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 241
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 26
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1920€ et 2650€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225.780 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 213.000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 12.780 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr225 780 €
5 pièce(s)
2 chambre(s)
87 m²
Ref.5
* 213 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Détails du bien
Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Frédéric SIMON (EI)
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Barfleur (50760).
Cette maison de pêcheur offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 488 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 225 780 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 934 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 213 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.