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CHERBOURG-EN-COTENTIN Sous compromis Exclusivité

EXCLUSIVITÉ ! Charmante Maison de ville au coeur de CHERBOURG-EN-COTENTIN !
Belles surfaces et beau potentiel pour cette maison de 145 m² habitable.
Elle dispose, au RDC d'un salon/séjour de 41m² ouvert sur la cour extérieure, d'une cuisine séparée et d'un WC.
Au premier étage, sur parquet ancien, un espace bureau en mezzanine, une salle de bain avec WC et 2 grandes chambres dont une ayant un accès directe sur une terrasse côté cour.
Au second étage mansardé, une belle chambre spacieuse et lumineuse récemment aménagée.

Le bien dispose également d'une dépendance sur 2 niveaux aménagée à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le plus, un garage non attenant d'une surface de 28,5 m² équipé d'une alimentation monophasée pour voiture électrique !

Chaudière à condensation.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261450 €.
Prix de vente hors honoraires d’agence : 249000€.
Honoraires : 5% TTC soit 12450 € TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

DPE : fait le 28/04/2024
Consommation énergétique : D215
Emission de gaz à effets de serres : D39
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2780 € par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nadège BONRAISIN EI agent commercial RSAC CHERBOURG 532 896 362

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
261 450 €
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145 m²
Ref.212

* 249 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    5
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel gaz
  • WC :
    3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    168 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    2091€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    CHERBOURG-EN-COTENTIN
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 215 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 39 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 28/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 39 kg C02/m2.an
    • Détail agencement
    • Salon :
      41.8m2
    • Cuisine :
      18m2
    • WC :
      1.8m2
    • Véranda :
      11.87m2
    • Mezzanine :
      12.4m2
    • Chambre :
      18.3m2
    • Chambre :
      15.6m2
    • Salle de bains avec wc :
      11.2m2
    • Véranda :
      3.6m2
    • Terrasse :
      15.6m2
    • Chambre :
      19.4m2
    • Dépendance :
      31m2
    • Garage :
      28.5m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      5
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel gaz
    • WC :
      3
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      168 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      2091€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      CHERBOURG-EN-COTENTIN
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 215 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 39 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 28/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 39 kg C02/m2.an
    • Salon :
      41.8m2
    • Cuisine :
      18m2
    • WC :
      1.8m2
    • Véranda :
      11.87m2
    • Mezzanine :
      12.4m2
    • Chambre :
      18.3m2
    • Chambre :
      15.6m2
    • Salle de bains avec wc :
      11.2m2
    • Véranda :
      3.6m2
    • Terrasse :
      15.6m2
    • Chambre :
      19.4m2
    • Dépendance :
      31m2
    • Garage :
      28.5m2

    Nadège BONRAISIN

    Numéro RSAC: 532896362 Cherbourg-en-Cotentin Agent commercial
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