# Maison 6 Pièce(s) à Cherbourg-en-Cotentin (50130)

- **Prix** : 399 976 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 937 m²
- **Ville** : Cherbourg-en-Cotentin (50130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 45

## Description

"Anne"169 m² habitables environ sur terrain clos et arboré de 937 m² environ"Anne" est située aux portes de Cherbourg, dans un hameau paisible, à proximité des grands axes et à quelques minutes du centre ville, cette maison en pierre de pays allie cachet, volumes et environnement bucolique.🔹 Surface habitable : 169 m²🔹 Terrain clos et arboré : 937 m²Vous découvrirez en rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès à salle à manger avec cheminée ancienne, sa cuisine dînatoire aménagée/équipée, son arrière-cuisine buanderie, WC.En Entre-sol : un grand séjour avec plafond cathédrale avec un accès direct au jardin, une mezzanine servant de pièce cocon (coin lecture, couchage amis...).A Étage : 2 grandes chambres avec cheminées anciennes, salle d’eau avec WC.Dernier niveau mansardé : Vaste espace parental de 38 m², lumineux et intime, avec coin WC.Grande cave, atelier.Maison parfaitement entretenue, rénovée avec matériaux de qualité.Extérieurs :🌳 Jardin exposé sud/ouest, cour à l’avant exposée est, portail électrique, dépendances, abris de jardin, serre.Mitoyenne par garage📍 Cadre verdoyant, à deux pas du Vallon Sauvage, parfait pour les amoureux de nature et de ballade.📞 À découvrir sans tarder !DPE : 28/03/2025Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C101Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :C21Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1611 € et € 2179 par an. (Énergie primaire)Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris)Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399.976 €Prix de vente hors honoraires d’agence : 385.000 €Honoraires : 3.89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14976 €Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé www.georisques.gouv

## Photos

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## Contact

LE PHARE IMMOBILIER — 02 33 02 08 37https://www.agencelephare.com

Source : https://www.agencelephare.com/fr/vente/1/1821230-maison-cherbourg-en-cotentin-50130