# Maison 6 Pièce(s) à La Hague (50440)

- **Prix** : 190 800 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 213 m²
- **Ville** : La Hague (50440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 25

## Description

"Sandrine" Autonomie de plain-pied pour cette maison en hyper centreSitué dans le centre-ville de Beaumont-Hague, maison en pierre de pays atypique.Elle vous charmera par son emplacement en centre ville à proximité de tous commerces, école primaire, crèche, parking....Celle-ci dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec insert et espace cuisine donnant directement dans la cour, une chambre parentale se situe au même niveau avec salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes.A l'étage vous trouverez 2 chambres et un bureau, toilette, pièce pour faire une salle d'eau.Le grenier est aménagé, il dispose d'une mezzanine et d'une grande chambre mansardée.A l'arrière de la maison se trouve la cour donnant accès à un petit jardin avec 2 dépendances.Maison édifiée sur 213m² de terrain clos.De nombreux travaux ont été effectués : insert neuf , radiateurs à inertie sèche neufs , isolation avec laine de verre (120) sur tous les murs au rez de chaussée et 1er étage, peinture des murs, huisseries double vitrage 5 ans,ORANO : 3 minutesEPR : 25 minutesARSENAL ; 20 minutesDPE : fait le 15/06/2023Consommation énergétique classe energie: D 235Emission de gaz à effets de serres classe climat B 9Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2590 € par an. (Énergie primaire)Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190.800 €Prix de vente hors honoraires d’agence : 180.00€Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraire, soit 10.800 TTCHonoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La maison étant presque vidée, elle à été meublée en IA, juste et seulement les meubles

## Photos

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## Contact

LE PHARE IMMOBILIER — 02 33 02 08 37https://www.agencelephare.com

Source : https://www.agencelephare.com/fr/vente/1/1820585-maison-la-hague-50440