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Localisation
Maison
BARFLEUR
Aujourd'hui, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce petit immeuble atypique nommé "Germain", niché dans la rue principale de Barfleur, village élu un des plus beaux de France.
Ce magasin a su conserver sa façade typique des années 1960/1970, qui saura séduire les nostalgiques de cet époque. Il est bien entendu possible de remodifier cette devanture pour lui redonner son aspect originel (voir photo ancienne).
Au rez de chaussée, vous découvrirez la zone magasin, à l'arrière plusieurs petites pièces, dont la chaufferie puis un bel espace donnant accès au petit jardin exposé Sud; cet ensemble pourrait être modifié en une petite location annuelle ou saisonnière.
Au 1er étage, une belle pièce de vie vous attend, une salle d'eau/WC refait à neuf et une vaste cuisine avec un accès sur une zone terrasse/balcon de 24.00 m².
Au 2ème étage, un palier équipé de grands placards de rangement distribue 2 belles chambres et un bureau.
Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr185 500 €
7 pièce(s)
2 chambre(s)
144 m²
Ref.383
* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Détails du bien
Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) :2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé :Non
- Ascenseur :Non
- Jardin : 230 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : BARFLEUR
- Année de construction : 1900
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4300.00€ et 5940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Détail agencement
- Arrière-boutique : 24.60m2
- Dégagement : 6.15m2
- Chaufferie : 8.65m2
- Couloir : 17.92m2
- Buanderie : 5.15m2
- Cellier : 3.13m2
- WC : 0.95m2
- Cellier : 3.77m2
- Pièce : 13.76m2
- Dégagement : 4.40m2
- Cuisine : 8.76m2
- Salle d'eau avec wc : 4.05m2
- Pièce de vie : 19.95m2
- Bureau : 4.93m2
- Palier : 5.65m2
- Chambre : 13.12m2
- Chambre : 13.12m2
Prestations intérieures et extérieures
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) :2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé :Non
- Ascenseur :Non
- Jardin : 230 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : BARFLEUR
- Année de construction : 1900
Diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4300.00€ et 5940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Détail agencement
- Arrière-boutique : 24.60m2
- Dégagement : 6.15m2
- Chaufferie : 8.65m2
- Couloir : 17.92m2
- Buanderie : 5.15m2
- Cellier : 3.13m2
- WC : 0.95m2
- Cellier : 3.77m2
- Pièce : 13.76m2
- Dégagement : 4.40m2
- Cuisine : 8.76m2
- Salle d'eau avec wc : 4.05m2
- Pièce de vie : 19.95m2
- Bureau : 4.93m2
- Palier : 5.65m2
- Chambre : 13.12m2
- Chambre : 13.12m2
