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Localisation

Maison

URVILLE-NACQUEVILLE

"Léonine" , c'est charme, calme et potentiel à 1 km de la mer.

Située sur les hauteurs d’Urville-Nacqueville, à seulement 3 km du bord de mer, la maison "Léonine" séduit par son environnement paisible, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La partie habitable d’environ 90 m² se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un séjour,
Un salon, avec sortie sur l'exterieur,
Une cuisine indépendante avec débarras attenant,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l’étage :
Deux chambres confortables,
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), avec accès direct au jardin.

Au-dessus : un grenier aménageable, déjà équipé de 3 fenêtres de toit (Velux), offrant un beau potentiel supplémentaire.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 230 m²) : ateliers, anciens bâtiments agricoles, garage… un ensemble aux usages variés, parfait pour du stockage, une activité ou un projet de rénovation.

L’ensemble est édifié sur un grand terrain d’environ 1 940 m², avec un jardin arboré et un cadre champêtre, sans vis-à-vis direct.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
315 000 €
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
Ref.373

* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    5
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    1942 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    800€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    URVILLE-NACQUEVILLE
  • Année de construction :
    1789
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Séjour :
      18.73m2
    • Salon :
      19m2
    • Cuisine :
      6.65m2
    • Salle de bains :
      3.5m2
    • WC :
      1.5m2
    • Bureau :
      5.90m2
    • Chambre :
      15.46m2
    • Chambre :
      19.7m2
    • Grenier :
      40m2
    • Dépendance :
      31m2
    • Dépendance :
      44m2
    • Chaufferie :
      19m2
    • Dépendance :
      27m2
    • Dépendance :
      30m2
    • Dépendance :
      25m2
    • Dépendance :
      36m2
    • Dépendance :
      20m2
    • Dépendance :
      14m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      5
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      1
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      1942 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      800€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      URVILLE-NACQUEVILLE
    • Année de construction :
      1789
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • Séjour :
      18.73m2
    • Salon :
      19m2
    • Cuisine :
      6.65m2
    • Salle de bains :
      3.5m2
    • WC :
      1.5m2
    • Bureau :
      5.90m2
    • Chambre :
      15.46m2
    • Chambre :
      19.7m2
    • Grenier :
      40m2
    • Dépendance :
      31m2
    • Dépendance :
      44m2
    • Chaufferie :
      19m2
    • Dépendance :
      27m2
    • Dépendance :
      30m2
    • Dépendance :
      25m2
    • Dépendance :
      36m2
    • Dépendance :
      20m2
    • Dépendance :
      14m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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