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Localisation

Immeuble

SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

Aujourd'hui, l'agence Le Phare a le privilège de vous présenter "Dominique", un immeuble de belle facture situé au centre de SAINT VAAST LA HOUGUE, avec une vue incroyable sur la port et l'île Tatihou, (classé à l'UNESCO et élu le village préféré des français). Ce bel immeuble, vendu meublé (équipements cuisine, salon, salle à manger et literie) était à l'origine composé d'un grand local commercial au rez de chaussée (toujours aux normes sanitaires) qui pourrait aussi bien être transformé en garage et , buanderie et zone de stockage diverse.

Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec une vue superbe sur le port, dans la continuité, nous avons un bureau et une buanderie donnant sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud et qui pourrait être transformé facilement en chambre et salle d'eau.

Au second étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent (dont 1 vue sur le port et l'île de Tatihou), chacune équipée de sa salle d'eau avec WC..

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 22/07/2024

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C 127
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1504€ et 2034€ par an. (Énergie primaire).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 5770500 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 550.000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 27.500 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
577 500 €
162 m²
Ref.371

* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1504.00€ et 2034.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2025 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Pièce :
      84.10m2
    • Cuisine :
      19.10m2
    • Chambre froide :
      16.43m2
    • Pièce de vie :
      56.00m2
    • Bureau :
      13.00m2
    • Terrasse :
      40m2
    • Buanderie :
      7.00m2
    • Dégagement :
      3.50m2
    • WC :
      1.60m2
    • Palier :
      12m2
    • Chambre :
      16.00m2
    • Salle d :
      3.00m2
    • Chambre :
      15.00m2
    • Salle d'eau avec wc :
      3.00m2
    • Chambre :
      17.00m2
    • Salle de bains avec wc :
      6.00m2
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1504.00€ et 2034.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2025 (abonnement compris)
    • Pièce :
      84.10m2
    • Cuisine :
      19.10m2
    • Chambre froide :
      16.43m2
    • Pièce de vie :
      56.00m2
    • Bureau :
      13.00m2
    • Terrasse :
      40m2
    • Buanderie :
      7.00m2
    • Dégagement :
      3.50m2
    • WC :
      1.60m2
    • Palier :
      12m2
    • Chambre :
      16.00m2
    • Salle d :
      3.00m2
    • Chambre :
      15.00m2
    • Salle d'eau avec wc :
      3.00m2
    • Chambre :
      17.00m2
    • Salle de bains avec wc :
      6.00m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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