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MONTFARVILLE Exclusivité

"ELIANE", L'agence le Phare est heureuse de vous présenter en Exclusiivité ce bien dans un état irréprochable. Cette pépite est située dans un village pittoresque du Val de Saire, avec un emplacement privilégié à proximité des commerces, pôle santé et assez proche de la mer .
Terrain avec magnifiques massifs de fleurs au pourtour.

Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée ave placard, une salle d'eau et un WC séparé. Puis vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec une cheminée dotée d'un poêle à pellets. a la suite une belle cuisine séparée et très bien aménagée, puis une arrière cuisine dans des finitions de véritable cuisine ; elle aussi très bien équipée. 1 vaste buanderie avec les machines à laver et sécher le linge et 1 placard à balais indépendant et une cave à vin au sol gravillonné.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 très grandes avec placards dressing. La chambre parentale offre un vaste volume avec une luminosité très présente, de grands placards dressing et dotée d'un WC avec meuble vasque.
La plus petite chambre fait actuellement office de chambre enfants, mais pourrait être exploitée en bureau.

Cette belle maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
au 06.42.88.67.95

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 15/04/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 247
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2150€ et 2960€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Audit Energétique du 15/04/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283.500 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 270.000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 13.500 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
283 500 €
6 pièce(s)
3 chambre(s)
151 m²
Ref.353

* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    6
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée équipée
  • Chauffage :
    individuel
  • WC :
    3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    362 m2
  • Digicode :
    Non
Informations financières
  • Taxes foncières :
    804€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    MONTFARVILLE
  • Année de construction :
    1850
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Entrée :
      4.80m2
    • Dressing :
      0.45m2
    • WC :
      1.05m2
    • Salle d'eau :
      3.65m2
    • Pièce de vie :
      40.50m2
    • Cuisine :
      12.75m2
    • Cuisine :
      9.00m2
    • Buanderie :
      24m2
    • Cave :
      4.65m2
    • Palier :
      3.50m2
    • Chambre :
      13.80m2
    • Chambre de service :
      7.20m2
    • Chambre :
      25.50m2
    • Salle de jeux :
      19.00m2
    • Atelier :
      23.50m2
    • Grenier :
      50.00m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      6
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée équipée
    • Chauffage :
      individuel
    • WC :
      3
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      362 m2
    • Digicode :
      Non
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      804€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      MONTFARVILLE
    • Année de construction :
      1850
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
    • Entrée :
      4.80m2
    • Dressing :
      0.45m2
    • WC :
      1.05m2
    • Salle d'eau :
      3.65m2
    • Pièce de vie :
      40.50m2
    • Cuisine :
      12.75m2
    • Cuisine :
      9.00m2
    • Buanderie :
      24m2
    • Cave :
      4.65m2
    • Palier :
      3.50m2
    • Chambre :
      13.80m2
    • Chambre de service :
      7.20m2
    • Chambre :
      25.50m2
    • Salle de jeux :
      19.00m2
    • Atelier :
      23.50m2
    • Grenier :
      50.00m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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