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Maison

GATTEVILLE-LE-PHARE

Aujourd'hui, l'agence Le Phare vous présenter "Maria", une maison contemporaine nichée dans un cadre de verdure à GATTEVILLE-LE-PHARE, un village pittoresque du Val de Saire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer . Petite vue mer au rez de.chaussée et belle vue de l'étage. Son cadre paisible et son emplacement font de cette belle maison contemporaine et havre de paix et une proxilmité aux activités nautiques.

Vous découvrirez au rez de chaussée une belle pièce de vie très lumineuse et d'une cheminée insert avec vitrage sur 2 côtés et d'une cuisine séparée. 1 salle de bains avec les machines à laver et sécher le linge et 1 WC indépendant. Un garage de belle dimension vient compléter la maison et une pièce isolée en fond de garage faisant office de bureau aux clients.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 très grandes. La chambre parentale offre deux volumes avec une luminosité très présente donnant un point de vue sur mer.
Une pièce palière à repenser ou cloisonner .pour créer une salle d'eau et 1 WC intégré (Ballon d'eau chaude et WC existant.



Cette belle maison contemporaine est une véritable opportunité pour les personnes aimant le calme et la verdure, tout en étant proche de la mers. Ne perdez pas de temps pour découvrir ce bien d'exception !

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 53406330862

DPE : du 09/05/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 248
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2170€ et 2990€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Audit Energétique du 09/06/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294.000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280.000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14.000 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
294 000 €
6 pièce(s)
3 chambre(s)
128 m²
Ref.349

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
  • Pièce(s) :
    6
  • Chambre(s) :
    3
  • Cuisine :
    séparée équipée
  • Chauffage :
    individuel électrique
  • WC :
    2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé :
    Non
  • Ascenseur :
    Non
  • Jardin :
    2960 m2
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Informations financières
  • Taxes foncières :
    900€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    GATTEVILLE-LE-PHARE
  • Année de construction :
    1990
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 248 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Cave :
      91.30m2
    • Salle à manger :
      44.60m2
    • Cuisine :
      10.55m2
    • Dégagement :
      4.20m2
    • Salle de bains :
      9.00m2
    • WC :
      1.70m2
    • Bureau :
      10.25m2
    • Garage :
      31.30m2
    • Chambre :
      22.00m2
    • Dégagement :
      1.60m2
    • Chambre :
      9.00m2
    • Palier :
      5.85m2
    • Chambre :
      19.50m2
    Prestations intérieures
    • Pièce(s) :
      6
    • Chambre(s) :
      3
    • Cuisine :
      séparée équipée
    • Chauffage :
      individuel électrique
    • WC :
      2
    Prestations extérieures
    • Accès handicapé :
      Non
    • Ascenseur :
      Non
    • Jardin :
      2960 m2
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Informations financières
    • Taxes foncières :
      900€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      GATTEVILLE-LE-PHARE
    • Année de construction :
      1990
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 248 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    • Cave :
      91.30m2
    • Salle à manger :
      44.60m2
    • Cuisine :
      10.55m2
    • Dégagement :
      4.20m2
    • Salle de bains :
      9.00m2
    • WC :
      1.70m2
    • Bureau :
      10.25m2
    • Garage :
      31.30m2
    • Chambre :
      22.00m2
    • Dégagement :
      1.60m2
    • Chambre :
      9.00m2
    • Palier :
      5.85m2
    • Chambre :
      19.50m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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