Vous êtes propriétaire de votre bien et vous hésitez entre la location et la vente ?
Obtenez une consultation gratuite !
Aucune obligation de votre part.Consultation par téléphone ou sur place
Nous devons vérifier votre email pour voir les détails du bien vendu
Appartement
CACHAN Exclusivité
"Marcel" est situé à CACHAN (94) au sud de PARIS, charmant appartement avec terrasse exposée S/O (94 – Grand Paris)
À seulement 15 minutes de Paris, découvrez "MARCEL", un ravissant appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue de Cachan, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Entièrement rénové par des artisans, ce bien coup de cœur combine charme, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée
Un espace cuisine fonctionnel
Une chambre cosy
Une salle de bains avec WC
Une cave en sous-sol
Travaux récents (2025) réalisés que par des professionnels :
Remplacement des huisseries accès terrasse.
Ponçage et réfection du parquet.
Sol de la cuisine refait.
Radiateurs neufs.
Peintures intégralement reprises.
Un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !
🚇 Situation & mobilité :
À proximité immédiate du RER B.
Bus directs vers Porte d’Orléans.
Piste cyclable sur la RN20.
En cas de grève, Porte d’Orléans est accessible à pied en 30 minutes
Tous les services du quotidien à portée de main.
💚 "MARCEL" est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de la capitale.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Présentation de MARCEL : https://www.instagram.com/reel/DJ4XjqvtcdR/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr 2 pièce(s)
1 chambre(s)
36 m²
Ref.330
Nous devons vérifier votre email pour voir les détails du bien vendu
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à CACHAN (94230).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez LE PHARE IMMOBILIER au 02 33 02 08 37 ou par email à contact@agencelephare.com.