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Localisation

Maison de village

BARFLEUR

Aujourd'hui, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce petit immeuble atypique nommé "Germain", niché dans la rue principale de Barfleur, village élu un des plus beaux de France.
Ce magasin a su conserver sa façade typique des années 1960/1970, qui saura séduire les nostalgiques de cet époque. Il est bien entendu possible de remodifier cette devanture pour lui redonner son aspect originel (voir photo ancienne).

Au rez de chaussée, vous découvrirez la zone magasin, à l'arrière plusieurs petites pièces, dont la chaufferie puis un bel espace donnant accès au petit jardin exposé Sud; cet ensemble pourrait être modifié en une petite location annuelle ou saisonnière.

Au 1er étage, une belle pièce de vie vous attend, une salle d'eau/WC refait à neuf et une vaste cuisine avec un accès sur une zone terrasse/balcon de 24.00 m².

Au 2ème étage, un palier équipé de grands placards de rangement distribue 2 belles chambres et un bureau.


Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
185 500 €
7 pièce(s)
2 chambre(s)
144 m²
Ref.383

* 175 000 € fees included - Fees 6.00 % inc VAT paid by the purchaser

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Interior services
  • Room(s) :
    7
  • Bedroom(s) :
    2
  • Kitchen :
    séparée
  • Heater :
    individuel fuel
External services
  • Handicap access :
    Non
  • Elevator :
    Non
  • Garden :
    230 m2
  • Digicode :
    Non
Financial informations
  • Taxes foncières :
    1000€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    BARFLEUR
  • Année de construction :
    1900
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 21/09/2025
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 4300.00€ et 5940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Arrière-boutique :
      24.60m2
    • Dégagement :
      6.15m2
    • Chaufferie :
      8.65m2
    • Couloir :
      17.92m2
    • Buanderie :
      5.15m2
    • Cellier :
      3.13m2
    • WC :
      0.95m2
    • Cellier :
      3.77m2
    • Pièce :
      13.76m2
    • Dégagement :
      4.40m2
    • Cuisine :
      8.76m2
    • Salle d'eau avec wc :
      4.05m2
    • Pièce de vie :
      19.95m2
    • Bureau :
      4.93m2
    • Palier :
      5.65m2
    • Chambre :
      13.12m2
    • Chambre :
      13.12m2
    Interior services
    • Room(s) :
      7
    • Bedroom(s) :
      2
    • Kitchen :
      séparée
    • Heater :
      individuel fuel
    External services
    • Handicap access :
      Non
    • Elevator :
      Non
    • Garden :
      230 m2
    • Digicode :
      Non
    Financial informations
    • Taxes foncières :
      1000€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      BARFLEUR
    • Année de construction :
      1900
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 21/09/2025
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 4300.00€ et 5940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
    • Arrière-boutique :
      24.60m2
    • Dégagement :
      6.15m2
    • Chaufferie :
      8.65m2
    • Couloir :
      17.92m2
    • Buanderie :
      5.15m2
    • Cellier :
      3.13m2
    • WC :
      0.95m2
    • Cellier :
      3.77m2
    • Pièce :
      13.76m2
    • Dégagement :
      4.40m2
    • Cuisine :
      8.76m2
    • Salle d'eau avec wc :
      4.05m2
    • Pièce de vie :
      19.95m2
    • Bureau :
      4.93m2
    • Palier :
      5.65m2
    • Chambre :
      13.12m2
    • Chambre :
      13.12m2

    Fréderic SIMON (EI)

    Numéro RSAC: 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN
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