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CACHAN Under compromise exclusive

Présentation de MARCEL : https://www.instagram.com/reel/DJ4XjqvtcdR/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

CACHAN (94) EXCLUSIVITE "MARCEL", charmant appartement avec terrasse exposée S/O (94 – Grand Paris)
À seulement 15 minutes de Paris, découvrez "MARCEL", un ravissant appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue de Cachan, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Entièrement rénové par des artisans, ce bien coup de cœur combine charme, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée
Un espace cuisine fonctionnel
Une chambre cosy
Une salle de bains avec WC

Une cave en sous-sol

Travaux récents (2025) réalisés que par des professionnels :
Remplacement des huisseries accès terrasse.
Ponçage et réfection du parquet.
Sol de la cuisine refait.
Radiateurs neufs.
Peintures intégralement reprises.

Un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !

🚇 Situation & mobilité :
À proximité immédiate du RER B.
Bus directs vers Porte d’Orléans.
Piste cyclable sur la RN20.
En cas de grève, Porte d’Orléans est accessible à pied en 30 minutes

Tous les services du quotidien à portée de main.

💚 "MARCEL" est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de la capitale.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
212 000 €
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36 m²
Ref.330

* 200 000 € fees included - Fees 6.00 % inc VAT paid by the purchaser

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Détails du bien

Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Agencement
Interior services
  • Room(s) :
    2
  • Bedroom(s) :
    1
  • Kitchen :
    coin cuisine
  • Heater :
    individuel électrique
  • WC :
    1
External services
  • Handicap access :
    Non
  • Elevator :
    Non
  • Digicode :
    Non
  • Terrasse :
    1
Financial informations
  • Taxes foncières :
    984€
Informations sur le lot
  • Localisation :
    CACHAN
  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel :
    320€
  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 503 16 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 16 kg CO 2 /m 2 .an
    • DPE date : 19/05/2025
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    Détail agencement
    • Entrée :
      2.48m2
    • Séjour :
      15.09m2
    • Cuisine :
      2.77m2
    • Chambre :
      10.92m2
    • Salle de bains avec wc :
      4.94m2
    • Cave :
      m2
    Interior services
    • Room(s) :
      2
    • Bedroom(s) :
      1
    • Kitchen :
      coin cuisine
    • Heater :
      individuel électrique
    • WC :
      1
    External services
    • Handicap access :
      Non
    • Elevator :
      Non
    • Digicode :
      Non
    • Terrasse :
      1
    Financial informations
    • Taxes foncières :
      984€
    Informations sur le lot
    • Localisation :
      CACHAN
    • Copropriété :
      Oui
    • Nombre de lots :
      8
    • Montant annuel quote-part budget prévisionnel :
      320€
  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 503 16 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 16 kg CO 2 /m 2 .an
    • DPE date : 19/05/2025
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • Entrée :
      2.48m2
    • Séjour :
      15.09m2
    • Cuisine :
      2.77m2
    • Chambre :
      10.92m2
    • Salle de bains avec wc :
      4.94m2
    • Cave :
      m2

    Clara GODOT

    Directrice d'agence
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